Обменять квартиру в Подмосковье: основные нюансы

Каждая семья может столкнуться с необходимостью увеличения жилплощади или же обмене на недвижимость за городом.

Тогда не нужно продавать свою жилплощадь, тратить дополнительные средства на переоформление, можно сделать обмен квартиры без доплаты. Процесс трудоемкий и требует четкого соблюдения законодательства.

Особенности процесса обмена

Обмен квартиры напоминает услугу купли-продажи, только расчет производится бартером. Так обменять можно квартиру на дом или же район, на более престижный, но с меньшей площадью. Главное, чтобы интересы покупателей в этом вопросе сошлись.

Самое сложное – найти пользователя с такими же интересами, для этого предстоит разместить объявление. Преимущество такой мены заключается в том, что обращаться к нотариусу, как и оформлять договор придется всего один раз. Вот только на поиски может уйти много времени, особенно если вы не подкованы в этом вопросы. Важно учитывать мельчайшие нюансы – расположение квартиры от метров, наличие инфраструктуры, состояние постройки, от этого зависит стоимость квартиры и соответственно, на какую альтернативу можно претендовать.

Будьте готовы к тому, что прежде чем обменять квартиру в Подмосковье, придется постоянно демонстрировать свое жилье потенциальным покупателям. Вести консультации с юристами и оценщиками имущества. Дело кропотливое и требует много времени, из-за чего придется отпрашиваться с работы. Что уже говорить о подготовке пакета документов.

Этапы проведения обмена

Следуйте простым шагам и обменять квартиру в Подмосковье удастся быстро и выгодно.

• Определитесь, какой обмен подходит вам: старое на новое жилье, вторичное, на то, что за городом.
• Воспользуйтесь услугой оценщика, чтобы знать реальную стоимость.
• Поищите объявления, изучите предложения и опубликуйте свою квартиру. Самые популярные доски объявлений - «Авито», Яндекса, «Дорус», «Обмен домами».
• Отправляетесь на осмотр жилья.
• Составьте договор. Заранее займитесь документами, ведь та же выписка из домовой книги может занять несколько дней.
• Оформление договора покупки и продажи проходит одновременно, чтобы никто в итоге не остался без жилья.
• Будьте готовы оплатить налоги.

При подборе жилья важно учитывать, чтобы на нем не было долгов. Заключить выгодную сделку можно, хоть и сложно. А лучше не тратить свое время и нервы, а доверить все работы по поиску и оформлению специализированной компании. По Подмосковью это может быть агентство недвижимости «Твоя квартира».