Что нужно знать об оформлении ипотеки

Единственный способ для большинства жителей России стать владельцем квартиры — это оформление ипотечного кредита. Для оформления ипотеки в банках России необходимо сначала получить одобрение, то есть подтвердить свою кредитоспособность. О чем должен знать обыватель при оформлении ипотеки?

Кому одобряют кредиты на недвижимость

Если вам требуется жилье под ипотеку, нет еще никаких гарантий, что банк пойдет вам навстречу. Дело в том, что в последние годы экономическая ситуация в стране заметно ухудшилась. Многие ранее процветавшие предприятия и большие компании вынуждены переводить сотрудников на неполный рабочий день, что приводит к уменьшению размеров зарплаты. Большой процент рабочих попадает под сокращение.

Исходя из данных фактов, в банках проверяют информацию не только о стаже человека и его уровне дохода, но и об имущественном положении. Гораздо выше вероятность получить одобрение, если у вас или у членов вашей семьи имеется недвижимость или транспортные средства. Заработная же плата должна в два с половиной раза превышать размеры ежемесячных платежей. То есть, если вам работодатель платит не менее 60-80 тысяч рублей, вы сможете оформить кредит на стандартную двухкомнатную квартиру на первичном или вторичном рынке.

Способы экономии, как побыстрее рассчитаться по кредиту

Ипотека оформляется на срок до 25-ти лет. Чтобы переплатить по минимуму, введите в поисковике запрос типа ипотека на вторичное жилье проценты банков, для получения информации о существующих предложениях, и остановитесь на наиболее выгодных из них. Чем в большее количество банков вы отправите запрос, тем выше вероятность успешного исхода дела.

Обратите внимание, что нужно внести авансовый платеж в размере 10 процентов от стоимости жилья. Если у вас имеются накопления, желательно их также использовать. Молодые семьи могут в качестве первого взноса использовать материнский капитал. Имеется ряд предусмотренных законодательно льгот и для других категорий граждан.

Специалисты советуют покупать квартиры в новостройках. Однако и на «вторичке» можно найти достойные варианты по приемлемой стоимости. Не желательно отказываться от помощи посредников. Они хоть и берут небольшой процент за свои услуги, но вы зато будете уверены в юридической чистоте приобретаемой недвижимости. Оформление страховки жизни и имущества также является обязательным пунктом для ипотечных заемщиков.