Рынок недвижимости в Крыму

Крымский полуостров и раньше пользовался популярностью среди россиян, желающих приобрести Дома и Дачи в Крыму в курортной зоне. Теперь же, когда Крым стал частью России, потоки инвесторов увеличились в разы. Однако не стоит торопиться, ведь то состояние, в котором сейчас находится рынок недвижимости на полуострове, нельзя назвать стабильным и понятным. Эксперты советуют воздержаться от покупок на данном этапе.

Крымская и севастопольская недвижимость зарегистрирована по нормативам, которые имеют некоторое сходство с нормами РФ. Но о недвижимости, которая была зарегистрирована после начала 2013 года, Росреестр не имеет никакой информации, так как Украина закрыла доступ к данным. Было решено, что такие объекты будут регистрировать при наличии документов, подтверждающих право собственности, переведенных на русский язык.

Крым в составе Украины практически не имел финансовой поддержки, а потому многие объекты выглядят заброшенными, в населенных пунктах картина мрачного запустения, жилой фонд имеет вид заброшенности. Естественно, что цены на жилье в Крыму стали совсем низкими, за исключением центральных городов. Теперь же многие продавцы переоценили свои владения, дома и квартиры подскочили в цене. Но не все так просто - далеко не вся недвижимость перерегистрирована, да и мошенничество на этом фоне процветает. В планах Россреестра провести регистрацию всей недвижимости полуострова до 2017 года, однако многие сомневаются, что этого времени будет достаточно. К тому же до начала регистрации нужно провести кадастр земельного фонда, определить масштаб территорий и их границы, а также установить какие участки земли как можно использовать. Российская Федерация работы такого плана проводит достаточно давно, но даже там этот процесс еще не завершен. В Крыму с 1 июня начали перерегистрировать жилой фонд, превращая украинскую недвижимость в российскую.

Есть покупатели, которые готовы рисковать своими финансами и приобрести жилье, не имеющее официальной регистрации. Возможно некоторым и повезет, но будут и такие, кому придется идти в суд, чтобы доказать свои права на недвижимость.
Российская Федерация планирует финансировать полуостров для развития инфраструктуры, а это даст новый скачок цен. На данном этапе для Крыма установлен норматив оценки недвижимости: 24 тысячи рублей за квадратный метр.